రుణం తీసుకునే ముందు EMI ఎలా లెక్కించాలి

ఇది ఎప్పుడు ఉపయోగపడుతుంది

గృహ రుణం, కారు రుణం లేదా వ్యక్తిగత రుణాన్ని ఎంపిక చేసే ముందు ఈ లెక్క ఉపయోగించండి. భారత్, అమెరికా, కెనడా, యూరప్‌లో రుణదాతలు సాధారణంగా ఇంకా చెల్లించాల్సిన బకాయిపై వడ్డీ వేసి, నెలలలో తీర్చే ఇదే పద్ధతితో నెలవారీ చెల్లింపును చూపుతారు. కరెన్సీ పేరు మారినా మూల సూత్రం మారదు.

తక్కువ కాలవ్యవధి ఎంచుకుంటే EMI ఎక్కువగా, మొత్తం వడ్డీ తక్కువగా ఉంటుంది. ఎక్కువ కాలవ్యవధి ఎంచుకుంటే EMI తక్కువగా కనిపించినా మొత్తం వడ్డీ పెరుగుతుంది. కాబట్టి నెలవారీ సౌలభ్యంతో పాటు రుణం మొత్తం ఖర్చును కూడా పోల్చాలి.

మూడు దశల్లో EMI లెక్క

1. డౌన్ పేమెంట్ చేసిన తరువాత నిజంగా అవసరమైన రుణ ప్రధాన మొత్తాన్ని రాయండి. ధర మొత్తాన్ని రుణ మొత్తంగా పొరబడవద్దు.
2. రుణదాత చెప్పిన వార్షిక వడ్డీ రేటును నమోదు చేయండి. నెలవారీ రేటును వార్షిక రేటుగా నమోదు చేయకండి.
3. కాలవ్యవధిని సంవత్సరాలు లేదా నెలలలో ఎంచుకొని EMI కాలిక్యులేటర్లో నెలవారీ EMI, మొత్తం వడ్డీ, మొత్తం తిరిగి చెల్లింపును చూడండి.

పని చేసిన ఉదాహరణ

భారత ఉదాహరణలో 20 సంవత్సరాలకు 8.5% వడ్డీతో ₹25,00,000 గృహ రుణం తీసుకుంటే నెలవారీ EMI దాదాపు ₹21,700 అవుతుంది. అదే రుణాన్ని 15 సంవత్సరాల్లో తీర్చాలంటే EMI పెరుగుతుంది, కానీ మొత్తం వడ్డీ గణనీయంగా తగ్గుతుంది. నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు రెండు ఫలితాలనూ పక్కపక్కన రాయండి.

డాలర్లు లేదా యూరోలలో లెక్కించినా అవే ఫీల్డ్‌లు ఉపయోగించండి. మీరు టైప్ చేసే సంఖ్యలు, కరెన్సీ మాత్రమే మారతాయి. కాలిక్యులేటర్ ఫలితం అంచనా మాత్రమే; రుణదాత అమోర్టైజేషన్ పట్టికలో రౌండింగ్, చెల్లింపు తేదీలు కొద్దిగా మారవచ్చు.

సాధారణ పొరపాట్లు మరియు పరిమితులు

• EMI మాత్రమే చూసి ప్రాసెసింగ్ రుసుము, బీమా, పత్రాల ఖర్చు, ఫ్లోటింగ్ రేటు మార్పులను విస్మరించడం.
• సాధనం వార్షిక రేటు కోరినప్పుడు నెలవారీ రేటును నమోదు చేయడం లేదా శాతం గుర్తును తప్పుగా అర్థం చేసుకోవడం.
• EMI సౌకర్యంగా కనిపించే వరకు కాలవ్యవధిని పెంచి, మొత్తం వడ్డీ చాలా పెద్దదవుతున్న విషయాన్ని చూడకపోవడం.

ప్రతి ఫలితాన్ని ప్రణాళిక అంచనాగా మాత్రమే తీసుకోండి. తుది రేటు, వాయిదా తేదీ, రుసుములు, చెల్లింపు పట్టికను బ్యాంకు లేదా రుణదాత వద్ద నిర్ధారించండి. ఆదాయం, ధర లేదా రేటు మారితే మళ్లీ లెక్కించండి.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు