बंधक गणक
सम्पत्तिमूल्येन पूर्वभुक्तितः च गृहऋणस्य EMI गणनां कुर्वन्तु
ऋणविवरणम्
मासिक ईएमआई
बंधकस्य ईएमआई कथं गण्यते
ऋणराशिः सम्पत्तिमूल्यं भवतः पूर्वभुक्तिं न्यूनीकृत्य भवति। ततः भारते गृहऋणस्य तथा अमेरिका, कनाडा, यूरोपस्य अधिकांशभागे च बंधकस्य कृते प्रयुक्तस्य मानक-कम-संतुलन-सूत्रस्य उपयोगेन तस्मिन् ऋण-राशिषु ईएमआई-कार्यं भवति
बृहत्तरं पूर्वभुक्तिं ऋणराशिं मासिकं च कटयति । दीर्घकालं यावत् ईएमआई न्यूनीकरोति परन्तु सामान्यतया कुलव्याजं वर्धयति ।
EMI = प × र × (१+र) २.न / ((१+र) २.न − 1)
एतस्य गणकयंत्रस्य उपयोगः कथं करणीयः
- सम्पत्तिमूल्यं प्रविशन्तु, भवन्तः कियत् पूर्वं दास्यन्ति इति च पूर्वभुक्तिरूपेण।
- भवता उद्धृतं वार्षिकं बंधकं वा गृहऋणस्य दरं योजयतु।
- वर्षेषु कार्यकालं चिनुत। गृहाणि शॉर्टलिस्ट् कर्तुं पूर्वं EMI इत्यस्य तुलनां मासिक-आयेन सह कुर्वन्तु।
कार्यं कृतवान् उदाहरणम्
उदाहरणम् (भारतम्): ₹80,00,000 मूल्यस्य फ्लैट् 20% डाउन पेमेण्ट् इत्यनेन सह ₹64,00,000 ऋणं त्यजति। २० वर्षाणां कृते ८.७५% इत्यत्र ईएमआई तथा कुलव्याजं पार्श्वे पार्श्वे द्रष्टुं साधनस्य उपयोगं कुर्वन्तु ।
उदाहरणम् (USA / Canada): क्रयमूल्यं, पूर्वभुगतानं, उद्धृतं बंधकदरं च समानरूपेण प्रविशन्तु। बीमा, कर, परिशोधन-कार्यक्रमेषु स्थानीयनियमाः अद्यापि भवतः ऋणदातृणां समीपे उपविशन्ति।
यदा एतेन साहाय्यं भवति
गृहमृगयायां, कार्यकालस्य १५ बनाम ३० वर्षशैल्याः तुलनां कुर्वन्, अथवा अधिकं पूर्वभुगतानस्य मूल्यं वा इति जाँचयन् तस्य उपयोगं कुर्वन्तु।
यत् एतेन न आच्छादयति
सम्पत्तिकरः, एचओएशुल्कं, डाकटिकटशुल्कं, पञ्जीकरणं, बंधकबीमा च अस्मिन् ईएमआई-मध्ये नास्ति । पूर्णमासिकं आवासव्ययस्य पुष्टिं स्वस्य बैंकेन वा दलालेन वा कुर्वन्तु।
सम्बन्धित मार्गदर्शक
पठन्तु प्रथमवारं क्रेतॄणां कृते बंधकभुगतानस्य मूलभूतविषयाणि. डाउन पेमेण्ट्, कार्यकालः तथा च ईएमआई किं त्यजति - प्रथमवारं क्रेतॄणां कृते लिखितम्।
विस्तृत विशेषताएँ
बैंक-मानक
रिड्यूसिंग-बैलेन्स ईएमआई सूत्र।
व्याजविच्छेदः
कुलव्याजं पुनर्भुक्तिं च पश्यन्तु।
तत्क्षणं परिणामः
यथा यथा टङ्कयति तथा अद्यतनं भवति ।
गच्छन्
Toolance app इत्यत्र अपि ।