Guía · Préstamos

Conceptos básicos del pago de hipotecas para compradores primerizos

Comprenda el monto del préstamo después del pago inicial, el EMI mensual y lo que la calculadora omite.

5 minutos de lecturaguía practica

Conceptos básicos del pago de hipotecas para compradores primerizos
Equipo editorial de ToolanceRevisado por Revisión de contenido de Toolance
en una frase

El EMI hipotecario es el pago mensual del monto del préstamo que queda después del pago inicial.

cuando esto ayuda

Utilízalo mientras buscas casa, antes de esforzarte por conseguir una propiedad más grande. La misma estructura se aplica a los préstamos hipotecarios y a las hipotecas de la India en los EE.UU., Canadá y gran parte de Europa.

Cómo estimar un pago

  1. Comience con el precio de la propiedad y un porcentaje de pago inicial realista.
  2. Tenga en cuenta la tasa anual que le cotizaron.
  3. Pruebe permanencias de 15 a 30 años en el calculadora de hipotecas y compare el EMI con sus ingresos.

Incluya el pago inicial en la estimación de pago.

Abrir calculadora de hipotecas

Ejemplo resuelto

India: un monto fijo de ₹ 80 00 000 con un 20 % de pago inicial deja un préstamo de ₹ 64 00 000. Al 8,75% durante 20 años, consulte el EMI y el interés total uno al lado del otro.

EE.UU./Canadá: introduzca el precio de compra, el pago inicial y la tasa hipotecaria de la misma manera. Los impuestos a la propiedad y los seguros todavía se encuentran fuera del EMI.

Lo que no incluye el IME

  • Impuesto a la propiedad, tarifas de HOA, impuesto de timbre y registro.
  • Seguro hipotecario cuando los prestamistas lo requieran.
  • Restablecimientos de tasas en préstamos flotantes o ajustables.

Preguntas frecuentes

Un pago inicial mayor reduce el monto del préstamo, lo que generalmente reduce el EMI mensual y el interés total.
Los pagos mensuales caen, pero el interés total aumenta. Compare ambos antes de bloquear un puesto.
Sí, si ya conoce el monto del préstamo. La calculadora de hipotecas es útil cuando todavía piensa en el precio de la propiedad más el pago inicial.
No. Es una estimación de pago por planificación. Los bancos deciden la elegibilidad basándose en los ingresos, el crédito y los documentos.
El método de cálculo suele variar, pero las monedas, los impuestos, los nombres de los productos y las reglas de los proveedores difieren. Utilice cifras locales y confirme las condiciones específicas del país.
Actualícelo cada vez que cambie una tasa, precio, cifra de ingresos o fecha objetivo. Mantenga las suposiciones con el resultado para que las comparaciones futuras sean justas.