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Calculadora de hipotecas

Calcule el EMI del préstamo hipotecario a partir del precio de la propiedad y el pago inicial

Detalles del préstamo

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años

IME mensual

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Cómo se calcula el EMI hipotecario

El monto del préstamo es el precio de la propiedad menos el pago inicial. Luego, el EMI se calcula sobre el monto del préstamo utilizando la fórmula estándar de saldo reductor que se utiliza para los préstamos hipotecarios en la India y las hipotecas en los EE. UU., Canadá y gran parte de Europa.

Un pago inicial mayor reduce el monto del préstamo y el pago mensual. Una tenencia más larga reduce el EMI pero generalmente aumenta el interés total.

Monto del préstamo = precio de la propiedad − pago inicial
EMI = P × r × (1+r)norte / ((1+r)norte − 1)

Cómo utilizar esta calculadora

  1. Ingrese el precio de la propiedad y cuánto pagará por adelantado como pago inicial.
  2. Agregue la tasa anual de hipoteca o préstamo hipotecario que le cotizaron.
  3. Elija la tenencia en años. Compare el EMI con sus ingresos mensuales antes de seleccionar casas.

Ejemplo resuelto

Ejemplo (India): un piso de 80.000.000 ₹ con un pago inicial del 20 % deja un préstamo de 64.000.000 ₹. Al 8,75 % durante 20 años, utilice la herramienta para ver el EMI y el interés total uno al lado del otro.

Ejemplo (EE.UU./Canadá): ingrese el precio de compra, el pago inicial y la tasa hipotecaria cotizada de la misma manera. Las normas locales sobre seguros, impuestos y calendarios de amortización siguen recayendo en su prestamista.

cuando esto ayuda

Úselo mientras busca casa, compara estilos de tenencia de 15 y 30 años o verifica si vale la pena un pago inicial más alto.

Lo que esto no cubre

Los impuestos sobre la propiedad, las tarifas de la Asociación de propietarios, el impuesto de timbre, el registro y el seguro hipotecario no se encuentran en este EMI. Confirme el costo mensual total de la vivienda con su banco o corredor.

Guía relacionada

leer Conceptos básicos del pago de hipotecas para compradores primerizos. Pago inicial, tenencia y lo que EMI omite: escrito para compradores por primera vez.

¿Por qué usarlo?

Características detalladas

Estándar bancario

Fórmula EMI de saldo reductor.

Desglose de intereses

Ver interés total y amortización.

Resultados instantáneos

Se actualiza a medida que escribe.

en marcha

También en la aplicación Toolance.

Preguntas frecuentes

Los bancos consideran los ingresos netos, los EMI existentes y un límite FOIR, a menudo alrededor del 50% al 60% de los ingresos para todos los préstamos combinados. Utilice nuestra calculadora de elegibilidad para préstamos para obtener un máximo aproximado antes de seleccionar propiedades.
Los prestamistas suelen financiar entre el 75% y el 90% del valor de la propiedad, según el monto del préstamo y su perfil. El resto lo pagas más el registro, el impuesto de timbre y otros cargos con tus propios fondos.
El monto del préstamo es igual al precio de la propiedad menos el pago inicial. Luego, el EMI se calcula sobre esa cantidad utilizando la tasa de interés anual y la tenencia en años. Nuestra calculadora de hipotecas hace esto en un solo paso.
Una tenencia más corta significa un EMI más alto pero un interés total mucho menor. Si su presupuesto permite un EMI más alto, ahorrará miles de rupias durante la vida del préstamo. Compare ambas opciones aquí antes de presentar la solicitud.
En el caso de los préstamos flotantes, el banco puede revisar la tasa cuando se mueve el repo del RBI, por lo que el EMI o la tenencia pueden cambiar. Los productos de tasa fija mantienen estable el EMI durante el período acordado y luego a menudo cambian a flotante.
No. EMI cubre sólo el capital y los intereses del préstamo hipotecario. El mantenimiento de la sociedad, el impuesto a la propiedad y el seguro son costos mensuales separados que debe presupuestar.
Esta es sólo una estimación de planificación. El monto real de la sanción, la tasa, el seguro y los honorarios legales provienen de su prestamista. No reemplazamos el asesoramiento profesional sobre préstamos hipotecarios.
No es necesario registrarse. Ingrese el precio de la propiedad, el pago inicial, la tasa y la tenencia y vea EMI al instante sin costo.