Calculadoras básicas

Calculadora de hipoteca

Calcule o EMI do empréstimo à habitação a partir do preço da propriedade e do pagamento inicial

Detalhes do empréstimo

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anos

EMI mensal

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Como o EMI hipotecário é calculado

O valor do empréstimo é o preço do imóvel menos o pagamento inicial. O EMI é então calculado sobre esse montante do empréstimo utilizando a fórmula padrão de redução do saldo utilizada para empréstimos à habitação na Índia e hipotecas nos EUA, Canadá e grande parte da Europa.

Uma entrada maior reduz o valor do empréstimo e o pagamento mensal. Um mandato mais longo reduz o IME, mas geralmente aumenta o interesse total.

Valor do empréstimo = preço do imóvel − entrada
EMI = P × r × (1 + r)n / ((1+r)n − 1)

Como usar esta calculadora

  1. Insira o preço do imóvel e quanto você pagará antecipadamente como entrada.
  2. Adicione a taxa anual de hipoteca ou empréstimo residencial que você cotou.
  3. Escolha o mandato em anos. Compare o EMI com sua renda mensal antes de selecionar as casas.

Exemplo trabalhado

Exemplo (Índia): um apartamento de ₹ 80.00.000 com 20% de entrada resulta em um empréstimo de ₹ 64.00.000. A 8,75% por 20 anos, use a ferramenta para ver o EMI e os juros totais lado a lado.

Exemplo (EUA/Canadá): insira o preço de compra, o pagamento inicial e a taxa de hipoteca cotada da mesma forma. As regras locais sobre seguros, impostos e cronogramas de amortização ainda são de responsabilidade do seu credor.

Quando isso ajuda

Use-o enquanto procura uma casa, comparando estilos de posse de 15 e 30 anos ou verificando se vale a pena um pagamento inicial mais alto.

O que isso não cobre

Imposto sobre a propriedade, taxas HOA, imposto de selo, registro e seguro hipotecário não estão neste EMI. Confirme o custo mensal total da moradia com seu banco ou corretora.

Guia relacionado

Leia Noções básicas de pagamento de hipoteca para compradores de primeira viagem. Pagamento inicial, mandato e o que a EMI deixa de fora - escrito para compradores de primeira viagem.

Por que usá-lo

Recursos detalhados

Padrão bancário

Fórmula EMI de equilíbrio redutor.

Detalhamento de juros

Veja juros totais e reembolso.

Resultados instantâneos

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Em movimento

Também no aplicativo Toolance.

Perguntas frequentes

Os bancos analisam o rendimento líquido, os IME existentes e um limite FOIR, muitas vezes em torno de 50% a 60% do rendimento para todos os empréstimos combinados. Use nossa calculadora de elegibilidade para empréstimos para obter um valor máximo aproximado antes de selecionar propriedades.
Os credores costumam financiar de 75% a 90% do valor do imóvel dependendo do valor do empréstimo e do seu perfil. Você paga o restante mais registro, imposto de selo e outros encargos com seus próprios fundos.
O valor do empréstimo é igual ao preço do imóvel menos o pagamento inicial. O EMI é então calculado sobre esse valor usando a taxa de juros anual e o mandato em anos. Nossa calculadora de hipotecas faz isso em uma única etapa.
Um mandato mais curto significa um IME mais elevado, mas muito menos juros totais. Se o seu orçamento permitir um EMI mais alto, você economizará milhares de dólares ao longo da vida do empréstimo. Compare as duas opções aqui antes de se inscrever.
Em empréstimos flutuantes, o banco pode revisar a taxa quando o acordo de recompra RBI for movido, portanto, o EMI ou a posse podem mudar. Os produtos de taxa fixa mantêm o EMI estável durante o período acordado, depois muitas vezes mudam para flutuante.
Não. O EMI cobre apenas o principal e os juros do empréstimo à habitação. A manutenção da sociedade, o imposto sobre a propriedade e o seguro são custos mensais separados que você deve orçamentar.
Esta é apenas uma estimativa de planejamento. O valor real da sanção, taxa, seguro e honorários advocatícios vêm do seu credor. Não substituímos o aconselhamento profissional sobre empréstimos à habitação.
Não é necessário registro. Insira o preço da propriedade, entrada, taxa e prazo de validade e veja o EMI instantaneamente, sem nenhum custo.