Kern rekenmachines

Hypotheekcalculator

Bereken de EMI voor woningkredieten op basis van de vastgoedprijs en de aanbetaling

Leninggegevens

₹
₹
%
jaar

Maandelijks EMI

₹0

Hoe hypotheek-EMI wordt berekend

Het leenbedrag is de prijs van het onroerend goed minus uw aanbetaling. EMI wordt vervolgens op dat leningbedrag berekend met behulp van de standaard reducerende-saldoformule die wordt gebruikt voor woningleningen in India en hypotheken in de VS, Canada en een groot deel van Europa.

Een grotere aanbetaling verlaagt het geleende bedrag en de maandelijkse betaling. Een langere ambtstermijn verlaagt de EMI, maar verhoogt doorgaans de totale rente.

Bedrag van de lening = vastgoedprijs − aanbetaling
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)

Hoe deze rekenmachine te gebruiken

  1. Voer de prijs van het onroerend goed in en hoeveel u vooraf als aanbetaling betaalt.
  2. Voeg de jaarlijkse hypotheek- of woningleningrente toe die u had opgegeven.
  3. Kies de ambtstermijn in jaren. Vergelijk EMI met uw maandinkomen voordat u woningen op de shortlist plaatst.

Uitgewerkt voorbeeld

Voorbeeld (India): een appartement van ₹ 80.00.000 met een aanbetaling van 20% laat een lening van ₹ 64.00.000 over. Met een rentepercentage van 8,75% gedurende 20 jaar kunt u de tool gebruiken om het EMI en de totale rente naast elkaar te zien.

Voorbeeld (VS / Canada): voer de aankoopprijs, de aanbetaling en de hypotheekrente op dezelfde manier in. Lokale regels met betrekking tot verzekeringen, belastingen en aflossingsschema's zijn nog steeds van kracht bij uw kredietverstrekker.

Wanneer dit helpt

Gebruik het tijdens de huizenjacht, vergelijk de huurperiodes van 15 en 30 jaar of controleer of een hogere aanbetaling de moeite waard is.

Wat dit niet dekt

Onroerendgoedbelasting, VvE-kosten, zegelrecht, registratie en hypotheekverzekering vallen niet in dit EMI. Bevestig de volledige maandelijkse woonlasten bij uw bank of makelaar.

Gerelateerde gids

Lees Basisprincipes van het betalen van een hypotheek voor starters. Aanbetaling, ambtstermijn en wat EMI weglaat - geschreven voor starters.

Waarom het gebruiken

Gedetailleerde kenmerken

Bankstandaard

Reducerende EMI-formule.

Uitsplitsing van de rente

Bekijk totaal rente en aflossing.

Direct resultaat

Wordt bijgewerkt terwijl u typt.

Onderweg

Ook in de Toolance-app.

Veelgestelde vragen

Banken kijken naar het nettoresultaat, bestaande EMI's en een FOIR-limiet, vaak rond de 50% tot 60% van het inkomen voor alle leningen samen. Gebruik onze calculator om in aanmerking te komen voor een lening voor een ruw maximum voordat u eigendommen op de shortlist zet.
Kredietverstrekkers financieren doorgaans 75% tot 90% van de waarde van het onroerend goed, afhankelijk van het geleende bedrag en uw profiel. De rest plus registratie-, zegelrecht en andere kosten betaalt u uit eigen middelen.
Het geleende bedrag is gelijk aan de prijs van het onroerend goed minus de aanbetaling. Op basis van dat bedrag wordt vervolgens het EMI berekend op basis van de jaarlijkse rente en de looptijd in jaren. Onze hypotheekcalculator doet dit in één stap.
Een kortere ambtstermijn betekent een hogere EMI, maar veel minder totale rente. Als uw budget een hogere EMI toelaat, bespaart u lakhs gedurende de looptijd van de lening. Vergelijk hier beide opties voordat je solliciteert.
Bij variabele leningen kan de bank de rente herzien wanneer de RBI-repo beweegt, zodat het EMI of de looptijd kan veranderen. Producten met een vaste rente houden de EMI gedurende de afgesproken periode stabiel, en schakelen daarna vaak over naar een variabele rente.
Nee. EMI dekt alleen de hoofdsom en rente op de woninglening. Sociëteitonderhoud, OZB en verzekering zijn aparte maandelijkse kosten waar u rekening mee moet houden.
Dit is slechts een planningsinschatting. Het werkelijke sanctiebedrag, tarief, verzekerings- en juridische kosten zijn afkomstig van uw kredietverstrekker. Wij zijn geen vervanging van professioneel hypotheekadvies.
Geen registratie vereist. Voer de prijs van het onroerend goed, de aanbetaling, het tarief en de eigendomstermijn in en bekijk EMI direct en kosteloos.