Calcolatori di base

Calcolatore del mutuo

Calcola l'EMI del mutuo per la casa dal prezzo della proprietà e dall'acconto

Dettagli del prestito

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Come viene calcolato l'EMI ipotecario

L'importo del prestito è il prezzo della proprietà meno l'acconto. L'EMI viene quindi calcolato sull'importo del prestito utilizzando la formula standard di riduzione del saldo utilizzata per i mutui immobiliari in India e i mutui negli Stati Uniti, in Canada e in gran parte dell'Europa.

Un acconto maggiore riduce l’importo del prestito e il pagamento mensile. Un mandato più lungo riduce l’EMI ma solitamente aumenta l’interesse totale.

Importo del prestito = prezzo dell'immobile − acconto
EMI = P × r × (1+r)nn / ((1+r)nn − 1)

Come utilizzare questa calcolatrice

  1. Inserisci il prezzo dell'immobile e l'importo che pagherai in anticipo come acconto.
  2. Aggiungi il tasso annuo del mutuo o del mutuo per la casa che ti è stato indicato.
  3. Scegli il mandato in anni. Confronta l'EMI con il tuo reddito mensile prima di selezionare le case.

Esempio lavorato

Esempio (India): un appartamento di ₹ 80.00.000 con il 20% di acconto lascia un prestito di ₹ 64.00.000. All'8,75% per 20 anni, utilizza lo strumento per vedere fianco a fianco l'EMI e l'interesse totale.

Esempio (USA/Canada): inserire allo stesso modo il prezzo d'acquisto, l'acconto e il tasso ipotecario indicato. Le norme locali su assicurazione, tasse e piani di ammortamento restano di competenza del tuo prestatore.

Quando questo aiuta

Usalo durante la ricerca di una casa, confrontando stili di possesso di 15 o 30 anni o verificando se vale la pena un acconto più alto.

Ciò che questo non copre

L'imposta sulla proprietà, le tasse HOA, l'imposta di bollo, la registrazione e l'assicurazione ipotecaria non sono incluse in questa EMI. Conferma l'intero costo mensile dell'alloggio con la tua banca o il tuo intermediario.

Guida correlata

Leggi Nozioni di base sul pagamento del mutuo per gli acquirenti alle prime armi. Acconto, mandato e ciò che la EMI tralascia: scritto per chi acquista per la prima volta.

Perché usarlo

Caratteristiche dettagliate

Standard bancario

Formula di riduzione del bilanciamento EMI.

Ripartizione degli interessi

Visualizza gli interessi totali e il rimborso.

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Domande frequenti

Le banche tengono conto del reddito netto, delle EMI esistenti e di un limite FOIR, spesso compreso tra il 50% e il 60% circa del reddito per tutti i prestiti messi insieme. Utilizza il nostro calcolatore di idoneità al prestito per ottenere un massimo approssimativo prima di selezionare le proprietà.
Gli istituti di credito di solito finanziano dal 75% al 90% del valore della proprietà a seconda dell'importo del prestito e del profilo. Il resto lo paghi più la registrazione, l'imposta di bollo e altre spese con i tuoi fondi.
L'importo del prestito è pari al prezzo dell'immobile meno l'acconto. L'EMI viene quindi calcolato su tale importo utilizzando il tasso di interesse annuale e la durata in anni. Il nostro calcolatore ipotecario lo fa in un solo passaggio.
Un mandato più breve significa un EMI più elevato ma un interesse totale molto inferiore. Se il tuo budget consente un EMI più elevato, risparmi centinaia di migliaia durante la durata del prestito. Confronta entrambe le opzioni qui prima di fare domanda.
Sui prestiti variabili, la banca può rivedere il tasso quando il pronti contro termine RBI si muove, quindi l’EMI o il mandato potrebbero cambiare. I prodotti a tasso fisso mantengono l'EMI stabile per il periodo concordato, per poi passare spesso a quello variabile.
No. L'EMI copre solo il capitale e gli interessi sul mutuo per la casa. La manutenzione della società, le tasse sulla proprietà e l'assicurazione sono costi mensili separati che dovresti preventivare.
Questa è solo una stima di pianificazione. L'importo effettivo della sanzione, la tariffa, l'assicurazione e le spese legali provengono dal tuo prestatore. Non sostituiamo la consulenza professionale sul mutuo per la casa.
Nessuna registrazione richiesta. Inserisci il prezzo della proprietà, l'acconto, la tariffa e il possesso e visualizza immediatamente l'EMI senza alcun costo.