Calculateurs de base

Calculateur hypothécaire

Calculer le prêt immobilier EMI à partir du prix de la propriété et de l'acompte

Détails du prêt

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années

EMI mensuel

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Comment l’EMI hypothécaire est calculé

Le montant du prêt correspond au prix de la propriété moins votre acompte. EMI est ensuite calculé sur le montant de ce prêt en utilisant la formule standard de solde dégressif utilisée pour les prêts immobiliers en Inde et les prêts hypothécaires aux États-Unis, au Canada et dans une grande partie de l'Europe.

Une mise de fonds plus importante réduit le montant du prêt et la mensualité. Un mandat plus long réduit l’EMI mais augmente généralement l’intérêt total.

Montant du prêt = prix de la propriété − mise de fonds
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)

Comment utiliser cette calculatrice

  1. Entrez le prix de la propriété et le montant que vous paierez d’avance comme acompte.
  2. Ajoutez le taux annuel de l’hypothèque ou du prêt immobilier qui vous a été proposé.
  3. Choisissez la durée d'occupation en années. Comparez EMI avec votre revenu mensuel avant de présélectionner des maisons.

Exemple travaillé

Exemple (Inde) : un appartement de 80 000 000 ₹ avec un acompte de 20 % laisse un prêt de 64 000 000 ₹. À 8,75 % pendant 20 ans, utilisez l’outil pour voir côte à côte l’EMI et l’intérêt total.

Exemple (États-Unis/Canada) : saisissez le prix d'achat, la mise de fonds et le taux hypothécaire proposé de la même manière. Les règles locales en matière d'assurance, de taxes et de calendriers d'amortissement relèvent toujours de votre prêteur.

Quand cela aide

Utilisez-le lorsque vous recherchez un logement, comparez les modes d'occupation sur 15 ou 30 ans ou vérifiez si un acompte plus élevé en vaut la peine.

Ce que cela ne couvre pas

L'impôt foncier, les frais HOA, le droit de timbre, l'enregistrement et l'assurance hypothécaire ne font pas partie de cet EMI. Confirmez le coût mensuel complet du logement auprès de votre banque ou courtier.

Guide connexe

Lire Bases du paiement hypothécaire pour les premiers acheteurs. Acompte, mandat et ce qu'EMI laisse de côté - écrit pour les primo-accédants.

Pourquoi l'utiliser

Fonctionnalités détaillées

Norme bancaire

Formule EMI à équilibre réducteur.

Répartition des intérêts

Voir le total des intérêts et du remboursement.

Résultats instantanés

Mises à jour au fur et à mesure que vous tapez.

En déplacement

Également dans l'application Toolance.

Questions fréquemment posées

Les banques examinent le revenu net, les IME existants et une limite FOIR, souvent autour de 50 à 60 % du revenu pour tous les prêts combinés. Utilisez notre calculateur d’éligibilité au prêt pour connaître un maximum approximatif avant de présélectionner des propriétés.
Les prêteurs financent généralement 75 à 90 % de la valeur du bien selon le montant du prêt et votre profil. Vous payez le reste ainsi que l'enregistrement, les droits de timbre et autres frais sur vos propres fonds.
Le montant du prêt est égal au prix de la propriété moins l’acompte. L'EMI est ensuite calculé sur ce montant en utilisant le taux d'intérêt annuel et la durée d'occupation en années. Notre calculateur hypothécaire le fait en une seule étape.
Une durée plus courte signifie un EMI plus élevé mais un intérêt total beaucoup moins élevé. Si votre budget permet un EMI plus élevé, vous économisez des milliers de dollars sur la durée du prêt. Comparez les deux options ici avant de postuler.
Sur les prêts flottants, la banque peut réviser le taux lorsque le repo de la RBI évolue, de sorte que l'EMI ou la durée du mandat peuvent changer. Les produits à taux fixe maintiennent l'EMI stable pendant la période convenue, puis passent souvent au flottant.
Non. EMI couvre uniquement le principal et les intérêts du prêt immobilier. L’entretien de la société, la taxe foncière et l’assurance sont des coûts mensuels distincts que vous devez prévoir dans votre budget.
Il s’agit uniquement d’une estimation de planification. Le montant réel de la sanction, le taux, l’assurance et les frais juridiques proviennent de votre prêteur. Nous ne remplaçons pas les conseils professionnels en matière de prêt immobilier.
Aucune inscription requise. Entrez le prix de la propriété, l'acompte, le taux et le mode d'occupation et consultez EMI instantanément et sans frais.