Hypothekenrechner

Kreditdetails

Vermögens-/Immobilienpreis

₹

Anzahlung

₹

Jährlicher Zinssatz

Kreditlaufzeit

Jahre

Monatliches EMI

₹0

Wie Hypotheken-EMI berechnet wird

Der Kreditbetrag ist der Immobilienpreis abzüglich Ihrer Anzahlung. Anschließend wird der EMI anhand dieses Kreditbetrags anhand der standardmäßigen Reduktionssaldoformel berechnet, die für Wohnungsbaudarlehen in Indien und Hypotheken in den USA, Kanada und weiten Teilen Europas verwendet wird.

Eine größere Anzahlung reduziert die Kreditsumme und die monatliche Rate. Eine längere Laufzeit senkt den EMI, erhöht aber in der Regel den Gesamtzins.

Kreditbetrag = Immobilienpreis − Anzahlung
EMI = P × r × (1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1)

So verwenden Sie diesen Rechner

Geben Sie den Immobilienpreis und den Betrag ein, den Sie im Voraus als Anzahlung zahlen möchten.
Fügen Sie den von Ihnen angegebenen jährlichen Hypotheken- oder Wohnungsbaudarlehenszins hinzu.
Wählen Sie die Amtszeit in Jahren. Vergleichen Sie EMI mit Ihrem monatlichen Einkommen, bevor Sie Häuser in die engere Auswahl nehmen.

Ausgearbeitetes Beispiel

Beispiel (Indien): Aus einer Wohnung im Wert von 80.00.000 ₹ und einer Anzahlung von 20 % verbleibt ein Darlehen in Höhe von 64.00.000 ₹. Bei 8,75 % für 20 Jahre können Sie mit dem Tool EMI und Gesamtzinsen nebeneinander anzeigen.

Beispiel (USA/Kanada): Kaufpreis, Anzahlung und angegebener Hypothekenzinssatz auf die gleiche Weise eingeben. Lokale Vorschriften zu Versicherungen, Steuern und Tilgungsplänen liegen weiterhin bei Ihrem Kreditgeber.

Wenn das hilft

Nutzen Sie es bei der Wohnungssuche, beim Vergleich von 15- und 30-jährigen Mietverträgen oder bei der Prüfung, ob sich eine höhere Anzahlung lohnt.

Was dies nicht abdeckt

Grundsteuer, HOA-Gebühren, Stempelsteuer, Registrierung und Hypothekenversicherung sind in diesem EMI nicht enthalten. Lassen Sie sich die gesamten monatlichen Wohnkosten von Ihrer Bank oder Ihrem Makler bestätigen.

Detaillierte Funktionen

Bankstandard

EMI-Reduktionsformel.

Zinsaufschlüsselung

Siehe Gesamtzins und Tilgung.

Sofortige Ergebnisse

Aktualisierungen während der Eingabe.

Unterwegs

Auch in der Toolance-App.

Häufig gestellte Fragen

Banken achten auf das Nettoeinkommen, bestehende EMIs und eine FOIR-Grenze, oft etwa 50 bis 60 % des Einkommens für alle Kredite zusammen. Nutzen Sie unseren Kreditwürdigkeitsrechner, um einen groben Höchstbetrag zu ermitteln, bevor Sie Immobilien in die engere Auswahl nehmen.

Kreditgeber finanzieren in der Regel 75 % bis 90 % des Immobilienwerts, abhängig von der Kreditsumme und Ihrem Profil. Den Rest zuzüglich Registrierungs-, Stempelsteuer und anderer Gebühren zahlen Sie aus Ihren eigenen Mitteln.

Der Kreditbetrag entspricht dem Immobilienpreis abzüglich der Anzahlung. EMI wird dann anhand dieses Betrags unter Verwendung des jährlichen Zinssatzes und der Laufzeit in Jahren berechnet. Unser Hypothekenrechner erledigt dies in einem Schritt.

Eine kürzere Laufzeit bedeutet einen höheren EMI, aber deutlich geringere Gesamtzinsen. Wenn Ihr Budget die höhere EMI zulässt, sparen Sie über die Laufzeit des Kredits mehrere Millionen Euro. Vergleichen Sie hier beide Möglichkeiten, bevor Sie sich bewerben.

Bei variablen Krediten kann die Bank den Zinssatz ändern, wenn sich das RBI-Repo ändert, sodass sich EMI oder Laufzeit ändern können. Produkte mit festem Zinssatz halten den EMI für den vereinbarten Zeitraum stabil und wechseln dann häufig zu einem variablen Zinssatz.

Nein. EMI deckt nur Kapital und Zinsen des Wohnungsbaudarlehens ab. Gesellschaftsunterhalt, Grundsteuer und Versicherung sind separate monatliche Kosten, die Sie einplanen sollten.

Dies ist lediglich eine Planungsschätzung. Der tatsächliche Sanktionsbetrag, der Zinssatz, die Versicherung und die Anwaltskosten werden von Ihrem Kreditgeber ermittelt. Wir ersetzen keine professionelle Baufinanzierungsberatung.

Keine Registrierung erforderlich. Geben Sie den Immobilienpreis, die Anzahlung, den Zinssatz und die Laufzeit ein und sehen Sie sich EMI sofort und kostenlos an.