নির্দেশিকা · ঋণ
প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য বন্ধকী অর্থপ্রদানের মূল বিষয়গুলি
ডাউন পেমেন্ট, মাসিক ইএমআই এবং ক্যালকুলেটর কী রেখে যায় তার পরে ঋণের পরিমাণ বুঝুন।
এক বাক্যে
মর্টগেজ ইএমআই হল আপনার ডাউন পেমেন্টের পরে অবশিষ্ট ঋণের পরিমাণের মাসিক পেমেন্ট।
যখন এই সাহায্য করে
আপনি একটি বৃহত্তর সম্পত্তি জন্য প্রসারিত আগে, বাড়িতে শিকার করার সময় এটি ব্যবহার করুন. একই কাঠামো মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, কানাডা এবং ইউরোপের বেশিরভাগ ভারতে গৃহ ঋণ এবং বন্ধকগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
কিভাবে একটি পেমেন্ট অনুমান
- সম্পত্তির মূল্য এবং একটি বাস্তবসম্মত ডাউন পেমেন্ট শতাংশ দিয়ে শুরু করুন।
- আপনার উদ্ধৃত করা বার্ষিক হার নোট করুন।
- 15 থেকে 30 বছরের স্টাইল মেয়াদে চেষ্টা করুন বন্ধকী ক্যালকুলেটর এবং আপনার আয়ের সাথে EMI তুলনা করুন।
পেমেন্ট অনুমানের মধ্যে ডাউন পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত করুন।
বন্ধকী ক্যালকুলেটর খুলুনকাজের উদাহরণ
ভারত: একটি ₹80,00,000 মূল্যের ফ্ল্যাট 20% কম হলে একটি ₹64,00,000 ঋণ থাকে। 20 বছরের জন্য 8.75% এ, EMI এবং মোট সুদের পাশাপাশি চেক করুন।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র / কানাডা: ক্রয় মূল্য, ডাউন পেমেন্ট এবং বন্ধকী হার একইভাবে লিখুন। সম্পত্তি কর এবং বীমা এখনও EMI এর বাইরে বসে।
EMI তে যা অন্তর্ভুক্ত নয়
- সম্পত্তি কর, HOA ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন।
- বন্ধকী বীমা যেখানে ঋণদাতাদের এটি প্রয়োজন।
- ফ্লোটিং বা অ্যাডজাস্টেবল লোনের উপর রেট রিসেট করা হয়।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
একটি বড় ডাউন পেমেন্ট ঋণের পরিমাণ হ্রাস করে, যা সাধারণত মাসিক ইএমআই এবং মোট সুদ কমিয়ে দেয়।
মাসিক পেমেন্ট কমে যায়, কিন্তু মোট সুদ বেড়ে যায়। মেয়াদ লক করার আগে উভয়ের তুলনা করুন।
হ্যাঁ আপনি যদি ইতিমধ্যে ঋণের পরিমাণ জানেন। আপনি যখন সম্পত্তির মূল্য এবং ডাউন পেমেন্ট নিয়ে চিন্তা করেন তখন বন্ধকী ক্যালকুলেটরটি সহজ।
না। এটি পরিকল্পনার জন্য একটি অর্থপ্রদানের অনুমান। ব্যাংক আয়, ক্রেডিট এবং নথি ব্যবহার করে যোগ্যতা নির্ধারণ করে।
গণনা পদ্ধতি প্রায়শই ভ্রমণ করে, কিন্তু মুদ্রা, কর, পণ্যের নাম এবং প্রদানকারীর নিয়ম ভিন্ন। স্থানীয় পরিসংখ্যান ব্যবহার করুন এবং দেশ-নির্দিষ্ট শর্ত নিশ্চিত করুন।
যখনই একটি হার, মূল্য, আয়ের চিত্র বা লক্ষ্যের তারিখ পরিবর্তিত হয় তখনই এটি আপডেট করুন। ফলাফলের সাথে অনুমানগুলি রাখুন যাতে ভবিষ্যতের তুলনা ন্যায্য থাকে।